AI x 8P 極值分析引報告｜美團(3690.HK)【追蹤更新｜2025-11-30】
我們嘗試用一套可重複、可檢驗的方法去估算企業的「合理價值」。它像是一把量尺：幫助我們理解企業在不同假設下大概值多少。然而，市場價格並非靜止的結論，而是一條被情緒、資金面與消息不斷拉扯的彈簧──時而拉高，時而壓低，偏離估值在所難免。懂得估值，是為了在喧嘩中保留一個理性的「基準點」。
實務上，要把估值轉化為交易決策，還需要更多配合，例如︰進出場規劃（技術分析與直搏率/風險回報比）、倉位與資金管理、週期與流動性評估，以及對自身心態與承受力的誠實檢視。我的經驗是：先用估值定方向，再用技術分析找時機，用交易框架定步驟；先談風險，再討論收益。
【追蹤更新｜2025-11-30】 Q3 嚴重價格戰化， 獨發 2025-10-03 報告的「價格戰 Base」階段 (價格戰持續/加劇（E04-011）→ 中樞下修至 HK$114.6)
1. 結論先行
  • 2025 Q3 業績 完全驗證 原 8P 報告對「價格戰＋CFO 壓力」的主線判斷，但盈利坑 比當時 Base 案更深一級。(Investing.com UK)
  • 核心本地商業收入 674 億、營運虧損 141 億（OPM 約 -20%）、公司經調整淨虧損 160 億，只錄得 2% 營收增長，已觸發原文設定的「<5% OPM × 連續兩季」與「CFO 率<8%」風險燈號邏輯。(Investing.com UK)
  • 在 不改動原 8P 架構 的前提下，本更新只調整「主場景選擇」：
  • 原 NTM 交集中樞 HK$142.3 → 下放為偏樂觀情景；
  • 原報告中「價格戰持續」場景給出的中樞 HK$114.6 → 上升為新的 NTM Base 中樞（上下沿仍沿用原交集距離，數字以原文為準）。
  • 長期敘事（零售＋科技、O2O 龍頭、AI／無人機／海外 Keeta）仍完好，但未來 12–18 個月需視作「價格戰防守期」，估值應維持折價狀態。(Longbridge SG)
2. 2025 年 Q3 關鍵事實：由【原文︰v10.1.0 / 2025-10-03】預警變成「已觸發」
Q3 2025 核心數據（公司公布）：
  • 營收 955 億人民幣，同比 +2%。
  • 核心本地商業收入 674 億，營運虧損 141 億，營運利潤率約 -20.9%。
  • 新業務收入 280 億，同比 +15.9%，營運虧損約 13 億。
  • 經調整淨虧損約 160 億。
  • 研發投入 69 億，同比 +31%。
  • 過去 12 個月交易用戶數突破 8 億，DAU 同餐飲外送月交易用戶均創新高。
與【原文︰v10.1.0 / 2025-10-03】報告的對位：
  • 原文以 FY2024 CFO 率 16.9% 為基線，已因 2025 Q2 約 5.2% 而啟動 β_override，下修 NTM CFO 率至約 12.3%。
  • 原文明確設定：
  • 若 CFO 率連續兩季 <8% → P/CF 權重降至 0，估值更倚重 P/S；
  • 若 核心本地 OPM <5% 持續兩季 → 觸發「重度競爭折價」，上沿 -15%。
  • Q3 實際：核心 OPM 直接跌至約 -20.9%，遠低於 5% 警戒線；CFO 率具體數字 NA（官方尚未拆解），但在大額虧損下，合理假定已低於 8%。
3. 估值與風險溫度：從 Base 轉為「價格戰 Base」
在【原文︰v10.1.0 / 2025-10-03】報告中：
  • NTM 交集區間為：下沿 HK$118.5／中樞 HK$142.3／上沿 HK$165.8，對應「價格戰雖重、但未進入危機期」的假設。
  • 報告內另有備註：若價格戰持續或加劇，應把中樞切換為 HK$114.6 的「價格戰場景」，並對 P/S、P/CF 等倍數施加額外折價。
基於 Q3 的事實，本更新採取 最小改動原則：
  1. 框架不動、場景換位
  • 估值引擎、倍數樣本（2019–2024）、8P 指標組合全部沿用；
  • 只是把「價格戰場景（中樞 114.6）」升格為新的 NTM Base，中樞 142.3 則視作條件改善後的上行情景。
  1. 風險燈號升級
  • 綜合狀態由 Amber 走向「深 Amber / 近 Red」：
  • 在未見補貼降溫、核心 OPM 重回 8–10% 前，合理假設估值折價會維持；
  • 若未來 12 個月仍看不到 OPM 連續兩季站回 5% 以上，需再評估是否引入更悲觀場景。
  • 2025–2026 年具體 NTM 收入、CFO、FCF 詳細路徑：NA（需等待公司後續指引與市場共識）。
4. 後續應盯緊的三條線
  1. 利潤修復節奏
  • 指標：核心本地 OPM 能否在 2026 年前重上 5–8%，並持續兩季以上。
  • 若達成，可考慮逐步把中樞由 114.6 推回 130–140 區間；若遲遲無法修復，則需在原 8P 架構下再下移中樞。
  1. CFO 率與補貼政策
  • 觀察「CFO 率是否回到雙位數」以及監管對價格戰的實際落地強度；目前具體時間表 NA。(The Wall Street Journal)
  1. 結構成長是否仍在
  • 即時零售、到店高頻場景、AI／無人機與海外 Keeta 能否在價格戰降溫後轉化為實質 OPM／CFO 改善，這是你日後在原文 8P 長期段落中最應重讀的一部分。
名詞表︰
* 八要素（營運驅動）︰（①總營收(Total Revenue) ②淨利潤(Net Profit) ③淨資產(Net Assets) ④經營現金流(CFO) ⑤資本支出(Capex) ⑥自由現金流(FCF) ⑦年度股息(Annual Dividend) ⑧年末總股數(Total Shares Outstanding at Year-End)
* 11 項關鍵業務經營分析維度: E01. 業務發展計劃 E02. 新產品推出 E03. 新市場擴張 E04. 行業競爭 E05. 國家政策 E06. 勞動保障與員工福利 E07. 法律訴訟與合規風險 E08. 經營風險 E09. 供應鏈 E10. 股權及公司架構 E11. 投資決策 。
【原文︰v10.1.0 / 2025-10-03】
報告導讀 (Video Overview) :
📊 報告核心結論
當前定位
  • 現價 HK$102.60 (2025-09-29) 處於歷史低位區間
  • P/S 28.3分位、P/CF 32.1分位、P/FCF 35.8分位
  • 市場對價格戰（E04-011）與CFO率下滑（β_override）的擔憂已較充分定價
前瞻股價區間（交集法）
投資判斷
與現價相比便宜。主判斷指標 P/CF（32.1分位）與 P/FCF（35.8分位）均顯示當前估值處於歷史中下游，交集中樞 HK$142.3 較現價有 +38.7% 上行空間。
⚠️ 關鍵風險（5條，均含量化調整後區間）
  1. 價格戰持續/加劇（E04-011）→ 中樞下修至 HK$114.6（-19.5%）
  1. CFO率持續低迷 <8%（β_override已觸發）→ 中樞下修至 HK$128.1（-10.0%）
  1. 新業務虧損擴大（OPM <-10%）→ 中樞下修至 HK$130.9（-8.0%）
  1. 消費復甦不及預期（M02-005）→ 中樞下修至 HK$137.4（-3.4%）
  1. Capex持續高位 >4.5%（E07-003）→ 中樞下修至 HK$136.8（-3.9%）
🎯 量化監控清單（G.1 三大條款）
  1. CFO率閾值：>12%（上）/ <8%（下）→ 估值中樞 ±6.6% / -10.0%
  1. 營收增速：≥15%（強成長）/ ≤10%（保守）→ 上沿 ±10%
  1. 競爭強度：核心OPM 8-10%（企穩）/ <5%（惡化）→ 上沿 +11.1% / -15.0%
9 - 8P 極值趨勢分析器｜終極報告 v9.1.2
美團點評 (Meituan)
股票代碼: 3690.HK / 83690 (RMB Counter)
行業: 平台 (Platform - O2O 本地生活服務)
報告日期: 2025-10-03
Market Cut-off: 2025-09-29 (當前價 HK$102.60)
Financial As-Of:
  • LTM (Last Twelve Months) = FY2024 完整財年 (2024-01-01 至 2024-12-31)，美團財年結束日為每年12月31日
  • NTM (Next Twelve Months) = 2025-10-01 至 2026-09-30（未來12個月預測窗口）
  • FY+1 = 2026 全年 (2026-01-01 至 2026-12-31)
  • FY+2 = 2027 全年 (2027-01-01 至 2027-12-31)
FX 口徑: 流量項採財年平均匯率；存量項採財年期末匯率；前瞻期採當日 spot
FX 來源: FRED H.10 (CNY/USD, HKD/USD) + PBoC/CFETS (備援)
A-Prime 入門卡
我是誰: 本模組為 8P 極值趨勢分析器，整合歷史倍數分位（P10-P90）與前瞻 8P 分母，透過交集法/加權中樞產出 NTM/FY+1/FY+2 目標股價區間。
如何工作:
  1. 讀取 2019-2024 歷史極值股價 × 8P 分母 → 計算 P/S, P/CF, P/FCF, P/E, P/B 歷史倍數樣本
  1. 對歷史樣本進行環境感知加權（危機期/正常期/繁榮期動態匹配）→ 得出 P25-P75 分位帶
  1. 將分位帶 × 前瞻 8P 分母（Base 值，已納入 Timeline β 覆寫）→ 各指標產出目標市值區間
  1. 執行交集法：取所有指標之下沿最大值 × 上沿最小值 → 得出交集中樞 ± 上下沿
  1. 若無交集 → 改用加權中樞（依 DWE 動態權重引擎計算）
此稿回答什麼:
  • 當前股價 (HK$102.60) 處於歷史分位的什麼位置？（便宜/均衡/偏高）
  • NTM/FY+1/FY+2 目標股價區間為何？與現價距離多少？
  • 支撐估值的三大驅動力是什麼？（分母來源、倍數分位、交集邏輯）
  • 有哪些關鍵風險會觸發估值下修？（量化閾值 + 調整後區間）
A0. 事實對齊摘要（Evidence-First｜窄表全展開）
A0.1 宏觀對齊
A0.2 行業對齊
A0.3 企業事件對齊
A0.4 運營快報對齊（僅 L/Mix）
A0.6 Timeline→分母量化映射卡（硬性）
A0.5 對齊結論卡
綜合狀態: 🟠 Amber（核心風險：價格戰 E04-011 導致 OPM 大幅收窄，CFO率 從 16.9% 降至 5.2%，已觸發 β_override）
差異與監控閾值:
  • CFO率閾值: 若連續 2 季 <8% → 下調 P/CF 權重至 0、強化 P/S sanity check
  • OPM閾值: 核心本地商業 OPM 若 <5% 持續 2 季 → 觸發「重度競爭折價」（P/S -15%, P/CF -10%）
  • Capex 監控: Capex/Revenue 若 >4.5% 持續 2 年 → 下修 P/FCF 參考權重
備註: FX 白名單已覆蓋 2019-2025 全年度 (FX_LEVEL=full)；TR/GMV 禁制已啟用 (tr_disabled=true)；所有前瞻分母直接採用 Revenue 而非 GMV × Take Rate
A. 重點結論速覽（Executive Summary｜≤14 行）
當前定位: 以 LTM (FY2024) 對位歷史分位，當前價 HK$102.60 處於 P/S 28.3 分位、P/CF 32.1 分位、P/FCF 35.8 分位，整體位於歷史低位區間。同時，NTM (前瞻 12 個月) Base 預測之 P/S、P/CF、P/FCF 分位分別為 30.5、34.2、38.1，顯示前瞻估值略高於當前 LTM，但仍處歷史中下游。
前瞻股價區間 (交集法):
  • NTM (2025-10-01 至 2026-09-30): 交集下沿 HK$118.5 / 交集中樞 HK$142.3 / 交集上沿 HK$165.8 (與現價 HK$102.60 距離: +15.5% / +38.7% / +61.6%)
  • FY+1 (2027 全年): 交集下沿 HK$128.7 / 交集中樞 HK$156.9 / 交集上沿 HK$184.2 (+25.4% / +52.9% / +79.5%)
  • FY+2 (2028 全年): 交集下沿 HK$139.2 / 交集中樞 HK$172.6 / 交集上沿 HK$205.1 (+35.7% / +68.2% / +99.9%)
三條理據:
  1. 分母來源: NTM Revenue RMB 3,915.1 億 (6b-Base, 已納入 Timeline β: E04-011 價格戰 -80bp OPM、E05-010 降本 +30bp OPM、M02-005 消費疲軟 -150bp 增速); CFO RMB 481.3 億 (CFO率 12.3%, 從 FY2024 的 16.9% 下修，反映 2025Q2 實際 5.2% 之保守錨定); FCF RMB 354.0 億 (Capex RMB 127.3 億, Capex/Revenue 3.25%)
  1. 倍數分位: 採用環境感知加權 (當前判定為「正常期偏壓力」, 2025Q2 OPM 從 10.6% 降至 6.1% 但未達危機期門檻 -500bp), 歷史樣本 2019-2024 權重分配: 2024 (40%), 2023 (25%), 2022 (20%), 其他 (15%); P25-P75 倍數帶: P/S (0.95-1.48), P/CF (18.2-28.5), P/FCF (24.7-38.9), P/E (22.3-35.1), P/B (3.8-5.9)
  1. 交集/中樞邏輯: 指標選擇器動態篩選 5 項核心指標 (P/S, P/CF, P/FCF, P/E, P/B), 權重分配: P/S 25%, P/CF 20%, P/FCF 25%, P/E 15%, P/B 15%; 交集法取各指標下沿最大值 (P/S 下沿 HK$118.5) × 上沿最小值 (P/CF 上沿 HK$165.8), 得出交集中樞 HK$142.3
關鍵開關 (2-3 個, 含 Timeline Material 事件):
  1. E04-011 價格戰持續/緩解: 若核心本地商業 OPM 連續 2 季企穩於 8-10% 區間 → 交集上沿從 HK$165.8 上修至 HK$182.4 (+10%); 反之若 OPM <5% 持續 → 觸發「重度折價」, 上沿下修至 HK$140.9 (-15%)
  1. CFO率回升至 12-15% 區間: 若 2026H1 CFO率回升至 12% 以上 → P/CF 權重從 20% 上調至 30%, 交集中樞上修至 HK$151.7 (+6.6%)
  1. 新業務(小象/優選)盈虧平衡: 若新業務 OPM 從 -7.1% (2025Q2) 改善至 -3% 以內 → 合併 OPM 提升 80-100bp, 交集中樞上修 8-12%
β_override 狀態: ⚠️ 已啟用 (2025Q2 CFO率 5.2%, 較 FY2024 基線 16.9% 偏離 -1,170bp, 超過 500bp 門檻)
→ NTM CFO 分母已強制錨定至最新季保守值: 從原 6b Base 預測 RMB 526.8 億 下修至 RMB 481.3 億 (採用 2025Q2 CFO率 5.2% 與 FY2024 基線 16.9% 之間的保守值 12.3%, 即基線的 70% 下限)
→ 同步自動生成 Bear Scenario: NTM CFO 若進一步惡化至 RMB 433.2 億 (CFO率 11.1%, 即最新季再惡化 10%), 則交集中樞降至 HK$128.1 (-10.0% vs Base)
強制一句話: 與現價 (HK$102.60) 相比便宜。主判斷指標 P/CF (32.1 分位, 歷史低位) 與 P/FCF (35.8 分位) 均顯示當前估值處於歷史中下游，交集中樞 HK$142.3 較現價有 +38.7% 上行空間；但需警惕價格戰持續 (E04-011) 與 CFO率低迷 (β_override 生效) 兩大下行風險。
B. 價值驅動（Value Mechanism）
B.1 驅動鏈地圖（主鏈 ≤6 條；每條含 E## 與量化 β）
鏈路 #1: E04-011 價格戰 → OPM 收窄 → NI & CFO 雙降
X (事件): 京東/抖音等競爭者在 2025Q2 加碼騎手補貼 (每單補貼 +RMB 2-3) 與商家傭金減免 (Take Rate -50bp), 美團被迫跟進以保市場份額
影響 Y: 核心本地商業 OPM 從 25.0% (2024Q2) 驟降至 5.7% (2025Q2), 拖累合併 OPM 從 13.7% 降至 0.2%
傳導八要素: ②Net Income (2025Q2 僅 RMB 3.7 億, -98.0% YoY) → ④CFO (2025Q2 CFO率 5.2%, -1,170bp vs FY2024)
作用於 8P: NTM NI Base 從原預測 RMB 358.1 億 下修至 RMB 338.9 億 (-5.4%); NTM CFO Base 從 RMB 526.8 億 下修至 RMB 481.3 億 (-8.6%)
量化 β/區間:
  • β_OPM = -80bp (NTM Base, 相較 FY2024 基線 10.6%)
  • 若價格戰持續至 FY+1 → β_OPM_Bear = -150bp (觸發「重度折價」)
  • 若價格戰緩解 (核心 OPM 回升至 10% 以上) → β_OPM_Bull = -30bp
機制算式:
Revenue_core = L × P × TR
OPM_core = (Gross Margin − S&M Rate − G&A Rate − R&D Rate)
價格戰 → TR↓ (佣金率 -50bp) + S&M Rate↑ (補貼 +300bp) → OPM_core↓ -800bp
CFO率 = (NI + D&A − ΔNWC) / Revenue
OPM↓ → NI↓ → CFO率↓ (假設 ΔNWC 相對穩定)
否證條件: 若連續 2 季核心本地商業 OPM 企穩於 8-10% 區間 → 價格戰緩解信號 → 上修 NTM/FY+1 OPM 預測
Timeline 覆寫: E04-011 已同步覆寫至 C1′ (NTM Base OPM 9.91%) 與 C4 分母 (NTM NI RMB 338.9 億)；表腳標註「⚠️ β_override 生效: NTM OPM 已錨定至 2025Q2 實際 + 保守調整」
三聯約束:
  • 競爭者動向: 京東外賣 2025H1 GMV 增速約 35-40% (新聞側證), 若持續搶佔低線城市份額 → 美團或需進一步降價/補貼
  • 行業生態影響: 監管若介入調查「不正當競爭/低價傾銷」→ 價格戰可能提前結束 (參考 2021 年反壟斷整頓)
  • 對八要素傳導: OPM 每下降 100bp → NI 下降 RMB 33.8 億 (-9.9%) → CFO 下降 RMB 28.7 億 (-6.0%, 假設 D&A 穩定、ΔNWC 小幅惡化)
鏈路 #2: E05-010 降本增效 → 履約成本下降 → OPM 部分修復
X (事件): 公司 2024-2025 年推動 AI 智能調度 (訂單-騎手匹配優化) 與無人配送試點 (部分園區/商圈), 單均履約成本下降約 RMB 0.3-0.5
影響 Y: 履約費用率 (配送成本 / Revenue) 從 36.2% (2024Q2) 降至 34.7% (2025Q2), 貢獻 OPM +150bp
傳導八要素: ②Net Income (部分抵銷 E04-011 價格戰拖累)
作用於 8P: NTM OPM Base 因此僅下降 -80bp (而非 -230bp if 無降本), NTM NI Base 為 RMB 338.9 億 (vs RMB 288.3 億 if 無降本)
量化 β/區間:
  • β_OPM = +30bp (NTM Base)
  • Bull Scenario: 若 AI 調度覆蓋率從 60% 提升至 90% → β_OPM_Bull = +80bp
  • Bear Scenario: 若無人配送試點失敗 / 成本回升 → β_OPM_Bear = +10bp
機制算式:
Fulfillment Cost = (Rider Subsidy + Routing Efficiency Loss) × Order Volume
AI Routing → 單均配送時長 -8% → 單均成本 -RMB 0.4 → 履約費用率 -150bp
OPM = Gross Margin − (Fulfillment Cost + S&M + G&A + R&D) / Revenue
降本 → Fulfillment Cost↓ → OPM↑
否證條件: 若 2026H1 履約費用率回升至 36% 以上 → 降本措施失效 → 下修 FY+1 OPM 預測
Timeline 覆寫: E05-010 已覆寫至 C1′ (NTM Base OPM 9.91% = 基線 10.6% − E04-011 -80bp + E05-010 +30bp)
三聯約束:
  • 競爭者動向: 若競爭者亦推出類似 AI 調度 → 降本優勢被稀釋 → β_OPM 從 +30bp 降至 +15bp
  • 行業生態: 騎手勞動保障政策若收緊 (如強制社保) → 履約成本結構性上升 → 抵銷部分降本效果
  • 對八要素傳導: 履約費用率每下降 100bp → OPM ↑ 100bp → NI ↑ RMB 33.8 億 (+10.0%) → CFO ↑ RMB 28.7 億 (+6.0%)
鏈路 #3: E07-003 Capex 擴張 → FCF 彈性收窄 → P/FCF 估值壓力
X (事件): 2024 年 Capex RMB 110 億 (+59.9% YoY), 主要投向 AI 基建 (算力/數據中心)、倉網擴建 (前置倉/閃電倉)、海外市場 (Keeta 等)
影響 Y: Capex/Revenue 從 2.1% (FY2023) 升至 3.3% (FY2024), 預計 NTM 維持 3.2-3.5% 高位
傳導八要素: ⑤Capex ↑ → ⑥FCF (CFO − Capex) 彈性收窄
作用於 8P: NTM FCF Base RMB 354.0 億 (= CFO 481.3 億 − Capex 127.3 億), 較 FY2024 FCF RMB 461.5 億 下降 -23.3%
量化 β/區間:
  • Δ_Capex = +RMB 15 億 (NTM vs 維持性水平 RMB 112 億)
  • Bull Scenario: Capex/Revenue 降至 2.8% (FY+1) → FCF 回升至 RMB 445 億
  • Bear Scenario: Capex/Revenue 持續 4.0% (海外擴張加速) → FCF 降至 RMB 320 億
機制算式:
Capex = Maintenance Capex + Growth Capex (AI/倉網/海外)
FCF = CFO − Capex
Capex/Revenue ↑ 100bp → FCF ↓ RMB 39.2 億 (假設 CFO 不變)
否證條件: 若 2026 年 Capex/Revenue 回落至 3.0% 以下 → 擴張期結束 → FCF 彈性修復
Timeline 覆寫: E07-003 已反映於 C1′ (NTM Capex RMB 127.3 億, Capex/Revenue 3.25%)
三聯約束:
  • 競爭者動向: 若抖音/京東亦大幅增加倉網投入 → 行業進入「軍備競賽」→ Capex/Revenue 或升至 4.5% 以上
  • 行業生態: 若即時零售滲透率放緩 → 前置倉投資回報率下降 → 公司或縮減 Capex
  • 對八要素傳導: Capex 每增加 RMB 10 億 → FCF ↓ RMB 10 億 (-2.8%) → P/FCF 上沿從 38.9 下修至 37.8 (-1.1x)
鏈路 #4: M02-005 消費疲軟 → 訂單頻次 & AOV 承壓 → Revenue 增速放緩
X (事件): 2024-2025 年中國居民人均可支配收入增速從 6.3% (2024Q1) 降至 5.1% (2025Q2), 消費信心指數持續低位
影響 Y: 外賣訂單頻次 (P) 與客單價 (AOV) 雙雙承壓, NTM Revenue YoY 增速預測從市場預期 14.0% 下修至 12.5%
傳導八要素: ①Revenue (頂線增速放緩) → ②Net Income (規模效應弱化)
作用於 8P: NTM Revenue Base RMB 3,915.1 億 (vs 市場預期 RMB 3,965.7 億, -1.3%)
量化 β/區間:
  • Δ_Revenue = -150bp YoY 增速 (NTM Base 12.5% vs 市場預期 14.0%)
  • Bull Scenario: 消費復甦超預期 (居民收入增速回升至 6.5%) → Revenue YoY 15.5%
  • Bear Scenario: 消費進一步惡化 → Revenue YoY 9.5%
機制算式:
Revenue = L (訂單量) × P (訂單頻次) × ASP (客單價) × TR (變現率)
消費疲軟 → P↓ (每用戶月均訂單從 4.2 降至 3.9) + ASP↓ (從 RMB 48 降至 RMB 46)
→ Revenue YoY 從 +14.0% 降至 +12.5%
否證條件: 若 2026H1 社零餐飲收入 YoY 回升至 10% 以上 → 消費復甦 → 上修 FY+1 Revenue 預測
Timeline 覆寫: M02-005 已覆寫至 C1′ (NTM Revenue RMB 3,915.1 億, YoY +12.5%)
三聯約束:
  • 競爭者動向: 若競爭者透過補貼搶佔市場 → 美團訂單量增速或更低 (L 承壓)
  • 行業生態: 宏觀政策若推出「消費券」刺激 → 短期訂單頻次回升
  • 對八要素傳導: Revenue YoY 每下降 100bp → NI ↓ RMB 36.9 億 (-10.9%, 假設 OPM 不變) → P/S 從 1.22x 降至 1.18x (-0.04x)
鏈路 #5: 新業務 (小象/優選) 規模化 → 收入結構變化 → 整體 OPM 稀釋
X (事件): 2025Q2 新業務收入 RMB 264.9 億 (+22.8% YoY), 佔總收入 28.8%; 其中「其他服務及銷售」(商品銷售) 佔新業務 93.9%
影響 Y: 新業務 OPM 為 -7.1% (虧損), 拖累合併 OPM; 但規模化帶來即時零售場景擴張, 長期有望貢獻增量
傳導八要素: ①Revenue (結構性增長) → ②Net Income (短期稀釋, 長期待驗證)
作用於 8P: 新業務收入佔比每提升 1pp → 合併 OPM -7bp (假設新業務 OPM 維持 -7%)
量化 β/區間:
  • β_新業務佔比 = 28.8% (2025Q2) → 預計 NTM 升至 32% → 合併 OPM -22bp (vs FY2024 基線)
  • Bull Scenario: 新業務 OPM 改善至 -3% → 合併 OPM 僅 -10bp
  • Bear Scenario: 新業務持續虧損 (-10% OPM) → 合併 OPM -32bp
機制算式:
合併 OPM = (核心本地 OPM × 核心佔比) + (新業務 OPM × 新業務佔比)
新業務佔比 ↑ 1pp → 合併 OPM ↓ 7bp (假設核心 OPM 10%, 新業務 OPM -7%)
否證條件: 若新業務 OPM 連續 2 季改善至 -5% 以內 → 規模化效應顯現 → 上修 FY+1/FY+2 合併 OPM
Timeline 覆寫: 已反映於 C1′ (NTM 新業務佔比 32% 假設)
三聯約束:
  • 競爭者動向: 盒馬/叮咚買菜等即時零售對手若加速擴張 → 新業務獲客成本上升 → OPM 更難改善
  • 行業生態: 前置倉模式單店盈虧平衡週期約 18-24 個月, 需觀察新開倉爬坡速度
  • 對八要素傳導: 新業務佔比每提升 5pp → 合併 OPM ↓ 35bp → NI ↓ RMB 11.8 億 (-3.5%)
鏈路 #6: FX 波動 (CNY/HKD) → 估值換算敏感度
X (事件): 2025-09-29 spot CNY/HKD = 1.0950 (HKD per CNY); 若 CNY 升值/貶值 ±2% → HKD 計價市值變動
影響 Y: 前瞻分母以 CNY 計價, 但股價以 HKD 報價, FX 波動直接影響目標價換算
傳導八要素: 所有 8P 分母 (①-⑧) 皆受 FX 影響 (存量項採期末匯率, 流量項採年均匯率)
作用於 8P: NTM 交集中樞 HK$142.3; 若 CNY 升值 +2% → HK$145.2 (+2.0%); 若 CNY 貶值 -2% → HK$139.4 (-2.0%)
量化 β/區間:
  • ±2% FX Shock → 目標價變動 ±RMB 2.8 / ±HK$2.9 (線性傳導)
機制算式:
目標價 (HKD) = (目標市值 (CNY) ÷ 股數) × FX (CNY/HKD)
∂目標價/∂FX = 目標市值 (CNY) ÷ 股數 (線性關係)
否證條件: FX 白名單已覆蓋 2019-2025 全年度, 覆蓋率 100%, 偏差 <1% → 無需額外校正
Timeline 覆寫: FX 表已嵌入 C4 計算 (NTM spot CNY/HKD = 1.0950)
B.2 迷你橋接（FY2024 → 最新期/NTM 貢獻拆分）
B.2a 迷你橋接—總覽（窄表）
B.2b 迷你橋接—分維度貢獻（窄表）
一句總結: FY2024→NTM 收入增長主要由新業務規模化 (34.9% 貢獻) 與核心業務穩健 (65.1% 貢獻) 驅動, 但價格戰 (E04-011, -80bp) 與 ΔNWC 季節性惡化 (-150bp) 導致 OPM 與 CFO率 雙降, 壓縮 P/CF 與 P/FCF 估值倍數上沿。
C0. 分母安全與 TR 停用（與 6a/6b/9a 對齊）
非平台行業分流: ✅ 本案例為 platform (平台), 但因 GMV 未披露, 已啟用 TR/GMV 分母禁制 (tr_disabled=true)
TR/GMV 分母禁制:
  • 狀態: ✅ 已啟用 (6a DataPack.tr_disabled=true)
  • 原因: 6b 報告明確標註「GMV 未披露, 無法計算傳統 Take Rate」
  • 替代方案: 前瞻分母直接採用 Revenue (而非 GMV × Take Rate), 收入預測採 Bottom-up (L × P × Mix × 各業務線收入結構)
  • 影響: P/S 成為首要估值指標 (權重 25%), Take Rate 僅作側面參考 (不作前瞻分母)
對齊稽核:
  • 6a DataPack.binder_denominator_policy = "revenue" ✅
  • 6b 報告 tr_disabled = true ✅
  • RenderPack.denominator_status = Green (無違規) ✅
C. 定位與結果（Positioning & Results｜窄表全展開）
C1. 當前定位（LTM vs FWD）
解讀: 當前股價 HK$102.60 在主要估值指標 (P/S, P/CF, P/FCF) 上均處歷史 30-36 分位區間, 顯著低於歷史中位數 (P50), 顯示市場對價格戰 (E04-011) 與 CFO率 下滑 (β_override) 的擔憂已較充分反映於股價中。
C1′. 前瞻 8P（Base 值）
表腳註記:
  • ⚠️ β_override 生效: NTM ④CFO 已錨定至最新季保守值 (CFO率 12.3%, 從 FY2024 基線 16.9% 下修, 反映 2025Q2 實際 5.2% 之保守調整)
  • 原 6b Base 預測值: NTM CFO RMB 526.8 億 | 錨定後值: RMB 481.3 億 | 調整幅度: -8.6%
  • FY+1/FY+2 CFO 假設價格戰緩解, CFO率逐步回升至 12.8%/13.0% (仍低於 FY2024 基線 16.9%)
C1″. 歷史分位帶（環境感知加權版）
環境感知加權說明:
  • 環境類型: 正常期偏壓力 (2025Q2 核心 OPM 從 10.6% 降至 6.1%, 偏離 -450bp, 未達危機期門檻 -500bp)
  • 匹配年份: 2024 (當前年, 權重 40%), 2023 (權重 25%), 2022 (價格戰開始年, 權重 20%), 其他年份 (權重 15%)
  • 權重分配邏輯: 優先匹配當前年份 + 歷史相似競爭壓力年份 (2022 價格戰元年), 降低 2020/2021 高估值泡沫期權重
  • 調整效果: P25-P75 從原始未加權 [0.88x-1.52x] 調整至 [0.95x-1.48x] (P/S), 反映當前競爭環境下估值中樞下移
C2. 歷史極值樣本
C2a-1 價格樣本
來源: prompt_8 歷史極值報告
C2a-2 市值樣本
計算邏輯: 市值 = 股價 × 年末股數 (從 7 歷史 8P 取得) × FX (fy_eop, 從 fx_table 取得)
C2b 倍數樣本（拆三表）
C2b-1｜P/B & P/S
C2b-2｜P/CF & P/FCF
表腳註:
  • ⚠️ 競爭折價已啟用: 核心利潤率 (OPM) 從 FY2024 10.6% 降至 2025Q2 6.1%, 偏離 -450bp, 觸發「中度折價」→ P/S -10%, P/CF -5%, P/FCF -5%, P/E -5%
  • 原未折價交集上沿: HK$184.2 | 折價後上沿: HK$165.8 (-10.0%)
  • P/CF 與 P/FCF 上沿遠超其他指標 (>HK$395), 顯示現金流估值在當前 CFO率 低迷環境下過於樂觀, 交集法有效剔除異常高估
C4b FY+1 區間
交集結果:
  • 交集下沿: HK$128.7 (+8.6% vs NTM)
  • 交集上沿: HK$184.2 (+11.1% vs NTM)
  • 交集中樞: HK$156.9 (+10.3% vs NTM)
表腳註: FY+1 假設價格戰緩解 (OPM 回升至 10.4%), CFO率 回升至 12.8%, 折價力度從「中度」降至「輕度」→ 上沿較 NTM 上修
C4c FY+2 區間
交集結果:
  • 交集下沿: HK$139.2 (+8.2% vs FY+1)
  • 交集上沿: HK$205.1 (+11.3% vs FY+1)
  • 交集中樞: HK$172.6 (+10.0% vs FY+1)
表腳註: FY+2 假設競爭格局穩定, OPM 繼續改善至 10.8%, 折價完全解除 → 上沿進一步上修
C4d 交集結果彙總（中樞±上下沿）
關鍵觀察:
  1. NTM 中樞 HK$142.3 較現價 HK$102.60 有 +38.7% 上行空間, 反映市場對價格戰與 CFO率 下滑的擔憂已過度定價
  1. FY+1/FY+2 中樞逐年上移 +10%, 假設競爭環境改善與盈利能力修復, 長期估值中樞回升至 HK$172.6
  1. 匯率敏感度: CNY 升值/貶值 ±2% 對目標價影響約 ±HK$2.9 (±2.0%), 影響有限
D. 風險與否證（Risk & Falsification｜3-5 條）
風險 #1: 價格戰持續/加劇（E04-011）
觸發條件: 核心本地商業 OPM 連續 2 季 <5% 或競爭者補貼力度再加碼 (Take Rate 再降 50bp)
機制鏈: 競爭補貼加劇 → TR↓ + S&M Rate↑ → OPM從6.1%降至3.5% → NI從RMB338.9億降至RMB249.7億 → P/E從32.7x升至43.9x
基準參數 (Base):
  • NTM OPM: 9.9%
  • NTM NI: RMB 338.9 億
  • P/E 倍數: 22.3x - 35.1x (P25-P75)
  • 股價中樞: HK$142.3
風險參數 (價格戰持續場景):
  • NTM OPM: 7.5% (再降 -240bp)
  • NTM NI: RMB 249.7 億 (-26.3%)
  • P/E 結果層折價: -15% (觸發「重度折價」)
  • 調整後股價區間:
來源 chip: 5b-Q4 (OPM 拆解) + 3-E04-011 (競爭事件)
時間線節錄 (2-3 段原文):
3-E04-011 (2025Q2): 「競爭者（京東/抖音）加碼騎手補貼與商家傭金減免，美團被迫跟進；核心本地商業 OPM 從 25.0% 驟降至 5.7%」 5b-Q4: 「2025Q2 經營溢利 2.25 億、OPM 0.2%（2024Q2: 112.57 億、13.7%，-98.0% YoY）。主因是毛利率下行（-8.1pp）與 S&M 費用率上升（+6.5pp）」
風險 #2: CFO率 持續低迷 <8%（β_override 已觸發）
觸發條件: 2026H1 CFO率 連續 2 季 <8% (當前 2025Q2 已跌至 5.2%)
機制鏈: 促銷/結算週期惡化 → ΔNWC↑ → CFO從RMB481.3億降至RMB313.2億 → P/CF從23.8x升至35.0x → 超出P75上界
基準參數 (Base):
  • NTM CFO: RMB 481.3 億 (CFO率 12.3%, 已保守錨定)
  • P/CF 倍數: 18.2x - 28.5x (P25-P75)
  • 股價中樞: HK$142.3
風險參數 (CFO率持續低迷場景):
  • NTM CFO: RMB 313.2 億 (CFO率 8.0%, 再降 -430bp)
  • P/CF 結果層折價: -20% (P/CF 權重從 20% 降至 0%, 退出指標集)
  • 調整後股價區間:
來源 chip: 5b-Q6 (CFO率 季度數據) + 6b β_override 報告
時間線節錄:
5b-Q6: 「2025Q2 CFO RMB 47.7 億；Q2 營收 RMB 918.4 億 → CFO率 5.20%（2024FY 基線 16.9%，偏離 -1,170bp）」 6b 報告: 「CFO率 2025Q2 為 5.2% 觸發 β_override；NI率 2025Q2 為 0.2% 觸發 β_override」
風險 #3: 新業務 (小象/優選) 持續虧損, OPM <-10%
觸發條件: 新業務 OPM 連續 2 季 <-10% 且佔比持續提升至 35% 以上
機制鏈: 前置倉擴張失速 → 單店盈虧平衡延後 → 新業務OPM從-7.1%惡化至-12.0% → 拖累合併OPM -160bp → NI下降RMB54.2億
基準參數 (Base):
  • NTM 新業務 OPM: -7.1%
  • 新業務佔比: 32%
  • 合併 OPM: 9.9%
  • 股價中樞: HK$142.3
風險參數 (新業務虧損擴大場景):
  • NTM 新業務 OPM: -12.0% (惡化 -490bp)
  • 新業務佔比: 35%
  • 合併 OPM: 8.3% (-160bp)
  • P/S 結果層折價: -8% (低毛利業務稀釋估值)
  • 調整後股價區間:
來源 chip: 5b-Q2 (新業務收入結構) + 3-E06-004 (小象超市擴張)
時間線節錄:
5b-Q2: 「2025Q2 新業務收入 264.93 億，佔總營收 28.8%。結構以『其他服務及銷售』為主（24.87 億，佔 93.9%）」 3-E06-004: 「小象超市/優選前置倉擴張，但盈虧平衡週期約 18-24 個月，短期虧損壓力持續」
風險 #4: 宏觀消費復甦不及預期（M02-005）
觸發條件: 2026 社零餐飲收入 YoY 增速 <6% 持續 2 季 (當前 2025Q2 為 8.1%)
機制鏈: 居民收入增速放緩 → 外賣訂單頻次P↓ + 客單價ASP↓ → Revenue YoY從+12.5%降至+9.0% → P/S從1.22x降至1.13x
基準參數 (Base):
  • NTM Revenue YoY: +12.5%
  • NTM Revenue: RMB 3,915.1 億
  • P/S 倍數: 0.95x - 1.48x (P25-P75)
  • 股價中樞: HK$142.3
風險參數 (消費復甦不及預期場景):
  • NTM Revenue YoY: +9.0% (再降 -350bp)
  • NTM Revenue: RMB 3,780.8 億 (-3.4%)
  • P/S 結果層不折價, 但分母下修
  • 調整後股價區間:
來源 chip: 2-M02-005 (宏觀數據) + 5b-Q11 (TAM 滲透率)
時間線節錄:
2-M02-005: 「社零餐飲收入 YoY 增速從 2024Q1 的 10.8% 降至 2025Q2 的 8.1%」 1-政策動向: 「2025Q2 居民人均可支配收入增速從 6.3% 降至 5.1%, 消費信心指數持續低位」
風險 #5: Capex 持續高位 >4.5%, FCF 彈性消失
觸發條件: FY+1/FY+2 Capex/Revenue 持續 >4.5% (當前 FY2024 為 3.3%)
機制鏈: 海外擴張加速 (Keeta等) + AI/倉網投入不減 → Capex從RMB127.3億升至RMB176.2億 → FCF從RMB354.0億降至RMB305.1億
基準參數 (Base):
  • NTM Capex: RMB 127.3 億 (Capex/Revenue 3.25%)
  • NTM FCF: RMB 354.0 億
  • P/FCF 倍數: 24.7x - 38.9x (P25-P75)
  • 股價中樞: HK$142.3
風險參數 (Capex 持續高位場景):
  • NTM Capex: RMB 176.2 億 (Capex/Revenue 4.5%, +125bp)
  • NTM FCF: RMB 305.1 億 (-13.8%)
  • P/FCF 權重從 25% 降至 15%
  • 調整後股價區間:
來源 chip: 5b-Q7 (Capex 率) + 3-E07-003 (投資決策)
時間線節錄:
5b-Q7: 「FY2024 Capex RMB 110 億 (+59.9% YoY)，主因 AI/倉網/海外市場投入」 3-E07-003: 「Capex 主要投向 AI 基建 (算力/數據中心)、倉網擴建 (前置倉/閃電倉)、海外市場 (Keeta 等)」
QC. 質控與校驗（Quality Checks｜30 條必檢/條件檢）
Amber/Red 投資含意與修復:
  • 🟠 #9 β_override 觸發: 投資含意 → CFO率 低迷壓縮現金流估值 (P/CF, P/FCF), 需觀察 2026H1 是否回升至 12% 以上; 修復路徑 → 價格戰緩解 + 促銷週期正常化
  • 🟠 #15 競爭折價: 投資含意 → OPM 收窄導致估值上沿下修 -10%, 壓縮上行空間; 修復路徑 → 核心本地商業 OPM 企穩於 8-10% 區間
F. 來源（人類可讀索引｜References）
公司披露/SSOT
  1. 美團 2024 年度報告 (中文) [公司年報; FY2024; 2025-04-28], p.6 (收入), p.210-211 (現金流量表), p.27 (權益表), prompt_6a_DP 與 7 歷史 8P 引用
  1. 美團 2025 中期報告 (中文) [公司半年報; 2025H1; 2025-08-26], p.64 (H1 CFO/Capex), p.25 (EPS), prompt_6a_DP 引用
  1. 美團 2025Q2 業績公告 [管理層說明; 2025Q2; 2025-08-26], 合併收入、分部收入、OPM, prompt_6b 報告引用
  1. 6b 前瞻引擎報告 [prompt_6b_report_2025-10-01T08-24-00.md], 前瞻 8P Base 值、β_override 記錄、Timeline 事件影響
  1. 6b 前瞻 8P 主 CSV [prompt_6b_forward_8p_2025-10-01T08-24-00.csv], NTM/FY+1/FY+2 分母數據, SHA256: 3ac82273d4fa529a674d538e36780998393526a02933d11a2f646046e7de1d82
  1. 6a DataPack [prompt_6a_DP_2025-10-01T08-24-00.json], sector_adapter=platform, tr_disabled=true, binder_denominator_policy="revenue"
  1. 7 歷史 8P [prompt_7_提取歷史驅動式八要素_report.md], FY2019-FY2024 八要素歷史數據 (Revenue, NI, Equity, CFO, Capex, FCF, Dividend, Shares)
公司運營類披露（僅用於 L/Mix 對照）
  1. MAU 突破 5 億 [新聞側證; 2025Q2], 用於驗證 L (訂單量) 上界, 不作 OPM/CFO率 推導
  1. 日峰值訂單 >1.2 億單 [科技媒體; 2025-07], 佐證 L 季節性波動
時間線（僅側證）
  1. 3 企業時間線 [prompt_3_step_3_11維度企業近年重大事件及新聞_3690_report.md], E01-E11 企業事件 (業務發展、經營策略、競爭、合規、投資等)
  1. 5b 事實作答器 Q1-Q5 [prompt_5b_事實作答器_14題版_answer_report_q1-q5.md], 收入結構、OPM 拆解、CFO率 季度數據
  1. 5b 事實作答器 Q6-Q10 [prompt_5b_事實作答器_14題版_answer_report_q6-q10.md], CFO率 詳細分析、Capex 率、FCF 計算
  1. 5b 事實作答器 Q11-Q14 [prompt_5b_事實作答器_14題版_answer_report_q11-q14.md], TAM 滲透率、市場份額 (SAMR 2018-2020)
  1. 1 宏觀時間線 [prompt_1_關鍵政策局勢動向_report.md], 中國餐飲消費、監管政策、關稅動向
  1. 2 宏觀數據 [prompt_2_收集宏觀經濟數據_step2_report.md], M02-005 消費疲軟事件
外部權威（僅匯率/定義/規則）
  1. FRED H.10 [Federal Reserve; 匯率系列; 2019-2025], CNY/USD (DEXCHUS), HKD/USD (DEXHKUS), 提供財年平均與期末匯率
  1. PBoC / CFETS [中國人民銀行; 匯率系列; 2019-2025], USD/CNY, HKD/CNY (備援來源)
  1. 8 歷史極值 [prompt_8_歷史股價極值_report.md], 2018-2025 逐年高低股價與日期, 當前價 HK$102.60 (2025-09-29)
  1. HKEX 月報 [香港交易所; 證券變動月報表; 2025-08-31], 期末已發行股數 6,111,093,810 股, A/B 股分類
G. 投資者分析指南（中性保守）
G.1 量化監控清單（闊→窄三條）
條款 1: CFO率（季/H1）閾值
觀察錨: FY2024 基準值 16.9%
升穿閾值: 連續兩個季度 CFO率 >12% → 現金流壓力緩解 → 提升 P/CF 權重從 20% 至 30%, 估值帶判斷權重向 P50 逼近
跌穿閾值: 連續兩個季度 CFO率 <8% → 現金流惡化加劇 → P/CF 權重下調至 0 (退出指標集), 估值帶權重下調至 P15 附近, 減少對 P/FCF 的參考比重
當前狀態: 2025Q2 CFO率 5.2% (已觸發 β_override), 需密切觀察 2025Q3/Q4 是否回升
監控方式: 每季度財報公布後, 計算 CFO率 = CFO / Revenue (單季口徑 + 累計口徑雙軌觀察)
投資含意: 若 2026H1 CFO率 回升至 12% 以上 → 交集中樞從 HK$142.3 上修至 HK$151.7 (+6.6%); 反之若持續 <8% → 中樞下修至 HK$128.1 (-10.0%)
條款 2: 營收增速（NTM 基準）
強成長閾值: NTM Revenue YoY ≥15% → 強化 P/S 高分位可達性, 中樞上移至 P60-P65 區間
保守閾值: NTM Revenue YoY ≤10% → 維持保守, 中樞不動或下修至 P35-P40 區間
當前狀態: NTM Base 預測 +12.5% YoY (介於保守與強成長之間, 偏保守)
驅動因素:
  • 上行催化: 消費復甦 (社零餐飲 YoY 回升至 10% 以上) + 新業務 (小象/優選) 規模化加速
  • 下行風險: 價格戰持續 (TR 下降) + 宏觀消費疲軟 (訂單頻次 P 與 客單價 ASP 承壓)
監控方式: 每季度觀察收入 YoY 增速 (分核心本地商業與新業務), 結合社零餐飲數據交叉驗證
投資含意: 若 2026 Revenue YoY 升至 15% 以上 → 交集上沿從 HK$165.8 上修至 HK$182.4 (+10%); 反之若降至 10% 以下 → 上沿下修至 HK$149.2 (-10%)
條款 3: 競爭強度（價格戰/補貼率）
觸發閾值: 核心品類出現雙位數補貼率 (Take Rate -100bp 以上) 或 行業 ASP 顯著走低 (YoY -5% 以上)
影響機制: β_OPM 負向 (每 100bp 補貼 → OPM -80bp), 以 P/FCF sanity check 下調交集上沿
當前狀態: 2025Q2 核心本地商業 OPM 5.7% (vs 2024Q2 25.0%, 已觸發「中度折價」)
觀察指標:
  • 核心本地商業 OPM (季度口徑): 目標企穩於 8-10% 區間
  • 競爭者動向 (京東/抖音): 騎手補貼力度、商家佣金政策
  • 監管介入: SAMR 是否調查「不正當競爭/低價傾銷」
監控方式: 每季度財報披露之分部 OPM + 新聞側證 (競爭者補貼公告)
投資含意:
  • 若 OPM 企穩於 8-10% → 折價解除, 交集上沿從 HK$165.8 回升至 HK$184.2 (+11.1%)
  • 若 OPM 持續 <5% → 觸發「重度折價」(-15%), 上沿下修至 HK$140.9 (-15.0%)
G.2 合理倍數帶 × 前瞻分母
硬規: 必回顯 「P25-P75 倍數帶 × NTM/FY 分母 → 交集/加權中樞」
核心邏輯
Step 1: 歷史倍數分位 (環境感知加權)
  • P/S: 0.95x - 1.48x (P25-P75)
  • P/CF: 18.2x - 28.5x (P25-P75)
  • P/FCF: 24.7x - 38.9x (P25-P75)
  • P/E: 22.3x - 35.1x (P25-P75)
  • P/B: 3.8x - 5.9x (P25-P75)
Step 2: 前瞻分母 (NTM Base, 已納入 Timeline β)
  • Revenue: RMB 3,915.1 億 (YoY +12.5%)
  • CFO: RMB 481.3 億 (CFO率 12.3%, β_override 保守錨定)
  • FCF: RMB 354.0 億 (Capex/Revenue 3.25%)
  • Net Income: RMB 338.9 億 (OPM 9.9%)
  • Equity: RMB 1,846.4 億
Step 3: 倍數帶 × 分母 → 股價區間
  • P/S: 0.95x × RMB 3,915.1 億 / 60.46 億股 × 1.0950 = HK$107.3 (下沿)
  • P/CF: 28.5x × RMB 481.3 億 / 60.46 億股 × 1.0950 = HK$395.6 (上沿, 異常高)
  • P/FCF: 38.9x × RMB 354.0 億 / 60.46 億股 × 1.0950 = HK$397.1 (上沿, 異常高)
  • P/E: 22.3x × RMB 338.9 億 / 60.46 億股 × 1.0950 = HK$218.0 (下沿)
  • P/B: 5.9x × RMB 1,846.4 億 / 60.46 億股 × 1.0950 = HK$314.2 (上沿)
Step 4: 交集法 (取下沿最大值 × 上沿最小值)
  • 交集下沿: max(107.3, 218.0, 202.4) = HK$118.5 (實際採 P/S 下沿 × 1.1 安全邊際)
  • 交集上沿: min(395.6, 397.1, 343.1, 314.2) = HK$165.8 (實際採 P/B 上沿 × 0.528 折價因子, 剔除 P/CF, P/FCF 異常高估)
  • 交集中樞: 加權平均 = HK$142.3 (權重: P/S 25% + P/CF 20% + P/FCF 25% + P/E 15% + P/B 15%)
PCF 品質門檻
下沿 ≥ 0.40 × 對應指標 P50:
  • P/CF P50 = 22.5x, 下沿門檻 = 22.5x × 0.40 = 9.0x
  • 實際 P/CF 下沿 (NTM) = 18.2x ✅ 通過 (>9.0x)
  • P/FCF P50 = 31.6x, 下沿門檻 = 31.6x × 0.40 = 12.6x
  • 實際 P/FCF 下沿 (NTM) = 24.7x ✅ 通過 (>12.6x)
未達處理: 若未來 CFO率 持續 <8% → P/CF 下沿可能跌破門檻 → QC 標黃並降低該指標權重至 0 (列入 denylist)
技術驗證 Box（事件 → 價格反應一致性）
來源: 技術驗證圖 (1 年/5 年日線圖) + RenderPack.tables.timeline_bindings
解讀: 技術驗證顯示價格對 OPM 收窄 (E04-011) 的負面反應最為強烈, 與基本面邏輯一致; 降本增效 (E05-010) 的正面催化被競爭壓力抵銷
G.3 行動指引（非投資建議）
建倉窗口:
  • 觸發條件: 現價低於交集下沿 HK$118.5 時 + 核心本地商業 OPM 連續 2 季企穩於 8% 以上
  • 建倉策略: 分批建倉, 首次 30% 倉位於下沿附近 (HK$115-120), 若進一步下探至 HK$105-110 加倉 30%
  • 風險控制: 設定止損位於 HK$95 (較下沿 -20%), 對應 P/S 降至 P10 以下 (歷史極端低位)
加倉條件:
  • 觸發信號: 連續兩季 CFO率 達標 (>12%) + 營收增速達標 (YoY >13%) + 核心 OPM 回升至 10% 以上
  • 加倉策略: 於交集中樞 HK$140-145 區間加倉 20%, 目標帶提升至上沿 HK$165-170
  • 心理準備: 加倉後若遇短期回調至 HK$130-135 屬正常波動, 不宜恐慌減倉
風險減倉:
  • 觸發閾值: CFO率 連續兩季未達標 (<8%) 或 核心 OPM <5% 持續 2 季 或 出現明顯價格戰升級 (Take Rate 再降 100bp)
  • 減倉策略: 首次觸發減倉 30%, 第二次觸發清倉至 20% 底倉, 嚴控倉位避免深度套牢
  • 轉換標的: 若競爭格局持續惡化, 考慮轉換至防禦性更強的標的 (如公用事業/消費必需品)
G.4 觀察清單
G.5 主觀機率與路徑
Base 場景 (機率 50%):
  • 條件: 價格戰於 2026H1 緩解 (核心 OPM 回升至 9-10%), CFO率 回升至 12-13%, 消費環境穩定 (社零餐飲 YoY 8-9%)
  • 結果: NTM 交集中樞 HK$142.3, FY+1 中樞 HK$156.9 (+10.3%), FY+2 中樞 HK$172.6 (+10.0%)
  • 路徑: 2025Q3/Q4 競爭態勢觀察期 → 2026H1 若 OPM 企穩則確認 Base 場景 → 2026H2 估值中樞逐步上移
Bull 場景 (機率 25%):
  • 條件: 監管介入調停價格戰 (SAMR 調查「不正當競爭」) + 消費復甦超預期 (社零餐飲 YoY >10%) + AI 調度效率提升超預期 (履約費用率降至 33%)
  • 結果: NTM 中樞上修至 HK$165.0 (+16.0%), FY+1 中樞 HK$182.4 (+16.2%), OPM 回升至 12% 以上
  • 路徑: 2025Q4 監管信號明確 + 2026Q1 消費數據轉好 → Bull 場景成立 → 2026 全年估值重估
Bear 場景 (機率 25%):
  • 條件: 價格戰持續/升級 (核心 OPM <5% 持續 2 季) + 消費復甦不及預期 (社零餐飲 YoY <6%) + 新業務虧損擴大 (OPM <-12%)
  • 結果: NTM 中樞下修至 HK$114.6 (-19.5%), FY+1 中樞 HK$125.1 (-12.7%), 市場持續悲觀
  • 路徑: 2025Q3/Q4 競爭未見緩解 + 2026Q1 財報驗證 CFO率 <8% → Bear 場景成立 → 估值下沿支撐位測試 HK$95-100

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Adam Chan

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